Судебной коллегией по гражданским делам Томского областного суда рассмотрена апелляционная жалоба на решение одного из районных судов города Томска по спору об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Установлено, что в 1995 году на основании постановления главы администрации Светлинского сельского Совета Томского района двум гражданам выданы свидетельства на право собственности на земельные участки, расположенные в д. Кузовлево г.Томска, площадью 4850 кв.м., 4855 кв.м., соответственно. Указанные объекты неоднократно отчуждались по возмездным сделкам. Впервые право собственности на них было зарегистрировано в 2014 году, нынешний владелец - ответчик по гражданскому делу приобрел земельные участки в 2019 году.

Обращение в суд было мотивировано тем, что, в действительности, свидетельства на право собственности администрацией не выдавались, из постановления органа местного самоуправления передача объектов кому-либо в собственность не следует, в связи с чем земли выбыли из муниципального владения неправомерным путем.

Суд первой инстанции оставил иск без удовлетворения.

Томским областным судом установлено, что в администрации, государственных архивах какие-либо акты, послужившие основанием принятия вышеуказанного постановления, а также сведения о выдаче правоустанавливающих документов в отношении спорных объектов недвижимости отсутствуют. Сам документ устанавливает только тарифы на плату за пользование землей.

Судом принят во внимание длительный период времени между предоставлением земельных участков до оформления права собственности на них, явно заниженная стоимость, по которой они приобретались, отсутствие доказательств фактического пользования объектами по целевому назначению с 1995 года, а также тот факт, что оба участка полностью находятся в границах водоохранных зон. В этой связи ответчика нельзя признать добросовестным приобретателем имущества.

Томский областной суд, оценив представленные доказательства, отменил решение районного суда, признал свидетельства на право собственности на землю недействительными, истребовал земельные участки из чужого незаконного владения.

Принятое решение позволит вернуть в собственность города Томска 9,7 тыс. кв.м. незаконно отчужденных земель.

Определение вступило в законную силу.